Strasbourg Neuhof village en arrière-cour de la rue d’Altenheim au calme avec toutes les commodités possibles et imaginables ! Grand appartement F4 avec beaucoup de cachet, lumineux avec des fenêtres partout (salle de bains, wc). Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Une grande cour commune fermée complète le bien.
L’appartement mesure 88,94 m² loi Carrez, il est vendu avec une grande cave. Il est possible d’ajouter une place de parking pour 10.000€ de plus et un jardin privatif d’environ 115m² pour 20.000€ de plus.
Le logement est à rafraichir. Un syndic va être mis en place pour la gestion de l’immeuble. Il est noté en E dans le DPE lequel précise comment passer en C pour seulement 6.000€ de travaux. Les dépenses énergétiques peuvent être évaluées avec 70€ d’électricité par mois et 180€ pour le gaz. Le syndic qui sera mis en place devrait demander 50€ de charges mensuelles. Il est possible d’ajouter un poêle à pellets ou à bois. La taxe foncière s’élèvera à environ 1000€.
Les parties communes sont jolies, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une grande cave commune vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes.
Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1940 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 6 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un couloir d’entrée lumineux où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon ou à trois chambres, au wc, à la salle de bains et à la cuisine.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces - 89m² - Lumineux avec cour - RDC surélevé.
📍 Strasbourg
225 000€ / HCVI
