Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : au 2ème étage plein sud très lumineux avec ascenseur au calme côté cour, dans un bel immeuble des années 1987 avec 24 lots d’habitation, au centre-ville de Souffelweyersheim, allée des Peupliers, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
Le diagnostic énergétique est en E aujourd’hui mais il basculera en D dès le 1er janvier 2026 par suite de la réforme.
La surface du studio est de 19,69 m² loi carrez plus 3,06 m² de balcon ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 21,22m². Il est dans un bon état avec une cuisine équipée mais il faudrait le rafraichir. Il se compose d’une entrée avec kitchenette qui distribue une salle de bains- wc et un séjour avec balcon. Un très beau garage est inclus dans le prix de vente.
Les charges annuelles s’élèvent à seulement 543,42€ tout compris et la taxe foncière à 445€. L’occupant devrait pouvoir chauffer l’eau et le logement pour environ 60€ d’électricité par mois.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio cosy - 21,22m² - Lumineux avec Balcon et Garage
SOUFFELWEYERSHEIM
80 000€ HAI/VENDEUR
