STRASBOURG route de Schirmeck au bord de la rivière la Bruche, F2 très lumineux au 3ème étage sur 4 avec deux terrasses et un grand garage dans un immeuble résidentiel avec seulement trois appartements par palier pour 15 logements au total. Nous nous trouvons là à proximité de toute commodité.
L’appartement mesure 51,20 m² loi Carrez + deux terrasses de 9,30m²+16,6m² ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 64,15m². Il profite aussi d’un grand garage.
Le logement est comme neuf. Il est noté en C dans le DPE ce qui est merveilleux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques avec une dépense mensuelle de 120€, le dernier décompte du syndic fait apparaître 103€ de charges par mois et la taxe foncière s’élève à 996€.
Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses avec un ascenseur. L’ensemble immobilier profite d’un petit espace vert le long de la Bruche.
Il s’agit bien là d’un immeuble familial qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants.
La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un palier où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon qui mène à la cuisine avec une première terrasse, à la chambre qui mène à la salle de bains avec une seconde terrasse et aux wc séparés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces - 64,15m² - Lumineux avec double terrasse - Garage - environnement verdoyant.
📍 Strasbourg
168 000€ HCVI
