Voici une grande maison jumelée tout près de Strasbourg rue des Cigognes à Ostwald, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes facilement. La cave a été aménagée en logement individuel de type F2 et peut accueillir de la famille ou être louée avec une entrée indépendante depuis le jardin. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège en passant par l’école municipale de musique. Ostwald est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg.
Il s’agit bien là d’une maison familiale F6 lumineuse avec jardin et garage, l’ensemble sur 2,15 ares, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Un logement de type F2 a été aménagé en plus dans la cave. Elle mesure 101,88 m² habitables, 179,19 m² au sol plus un garage indépendant, soit une surface pondérée de 141 m². Trois emplacements de stationnement(!) en plus du garage complètent le bien.
Le rez-de-chaussée sur-élevé est composé d’une entrée, d’un WC, d’un couloir avec escalier, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine avec loggia accédant au jardin. Au 1er étage se trouve un palier de distribution pour accéder à la salle de bains et à trois chambres. Au 2ème étage se trouve une très grande chambre sous comble. Dans la cave se trouve en plus un logement indépendant de type F2.
Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine. Elle a été bien construite et elle est classée en D. Un poêle à pellets est en place dans le salon pour chauffer une grande partie de la maison et des radiateurs électriques viennent en complément. L’électricité coute environ 150€ par mois, les charges de gestion de voirie privative 40€ par mois et la taxe foncière s’élève à 1418€.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces - 141m² - état neuf - Jardin - Garage - 3 parkings privés.
OSTWALD
350 000€ HCVI
