Schiltigheim Centre dans une rue très calme proche de la gare ! Grand appartement F4-bis en parfait état avec beaucoup de cachet, lumineux avec des fenêtres partout. Il se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Une grande cour commune fermée dédiée à la détente et aux enfants complète le bien.
L’appartement mesure 92,01 m² loi Carrez + 8 m² au sol ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 100 m². De plus le palier commun d’environ 1,5 m² est à usage exclusif. L’appartement est vendu avec deux caves.
Le logement est comme neuf et très joli. Il est noté en D dans le DPE et les dépenses énergétiques sont effectivement économiques avec 80€ d’électricité par mois et 140€ pour le gaz. Le syndic demande 30€ de charges mensuelles. Il est possible d’ajouter un poêle à pellets ou à bois. La taxe foncière s’élève à 911€.
Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une grande cour avec une dépendance vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes.
Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1940 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 4 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un couloir d’entrée lumineux où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon, au wc, à la salle de bains et à la cuisine. Au bout du salon se trouve un second couloir pour distribuer trois chambres bien séparées.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
