Il s’agit d’un immeuble d’architecte des années 2010 de 18 lots d’habitation, rue de Nicosie-quai des Alpes, dans le quartier étudiant de l’Esplanade, à côté du centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginable. 

Cet appartement peut intéresser un couple, une famille avec un ou deux enfants ou alors un investisseur pour de la location.

L’appartement mesure 89,09 m² loi Carrez plus 19m² de terrasse ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 98,59m². Les charges annuelles comprennent tous les services (eau, chauffage, etc…). Elles s’élèvent seulement à 2206€ et la taxe foncière s’élève à 1200€ environ.

Le F3 bis (avce une très grande cuisine-séjour) est très lumineux. Il est classé en C dans le diagnostic énergétique ce qui est tout simplement merveilleux. Un garage et un local fermé privatif pour vélo complètent le bien.

Les parties communes sont bien entretenues et de haut standing.

Le logement se compose d’un large couloir d’entrée qui va distribuer trois chambres, un WC, une salle de douche puis un grand séjour-cuisine avec une grande terrasse.

Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr