Strasbourg Orangerie – Conseil de l’Europe ! Appartement F3 très lumineux au premier étage avec ascenseur. Au calme à proximité de toutes les commodités à 10 minutes à vélo de la place Kléber.

L’appartement mesure 77,05 m² loi Carrez. Un emplacement pour voiture peut être vendu avec pour 20.000€ de plus.

L’appartement est à rafraîchir bien qu’il soit habitable de suite. Le logement est noté en E dans le DPE et le syndic vient d’autoriser la pause d’une pompe à chaleur pour monter la note en D voire C. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s’élève à 1363€ et les charges mensuelles de syndic sont de 180€. Il faudra prévoir environ 130€ mensuel d’électricité pour le chauffage.

D’ici deux ans un projet de rénovation de l’immeuble aidé va être étudié et présenté à la copropriété, les frais d’études, de diagnostics et 5.000€ de provision sur travaux sont déjà payés par le vendeur pour les lots concernés.

Il s’agit bien là d’un immeuble traditionnel d’architecte des années 1980 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 8 lots principaux composent la copropriété. Les activités professionnelles sont autorisées dans le règlement de copropriété.

La porte de l’appartement s’ouvre sur un grand palier qui distribue un grand séjour, deux chambres, la cuisine, une salle de bain et un wc.

Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil de l'Europe Appartement 3 pièces - 77,05m² Standing- poss garage 20.000€.

📍 Strasbourg

275 000€HCVI