Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 2ème étage d’un immeuble des années 1975 avec 40 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
D’importants travaux de rénovation énergétique sont en cours pour un montant total de 700 000 euros permettant d’atteindre la note C dans le diagnostic de performance énergétique. Ce Studio est le seul aujourd’hui à présenter une telle note à Strasbourg Centre !
30,49 m² loi Carrez. Les charges annuelles s’élèvent à 1200€ environ et la taxe foncière à 550€.
Le Studio était occupé par un étudiant en médecine il est en excellent état général. Le tableau électrique est à changer. L’appartement peut être loué 540€ + 80€ de charges.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le logement se compose d’une entrée, d’une salle de bains- wc, le salon-séjour avec cuisine séparée.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Studio spacieux - lumineux 30,49m² - Strasbourg centre.
📍 Strasbourg
139000€ HAI/vendeur
